家居防水影響生活質(zhì)量 易忽略的防水高度及區(qū)域須知

家居防水影響生活質(zhì)量 易忽略的防水高度及區(qū)域須知

容易被忽略的防水高度：

眼下，絕大多數(shù)購房者都有交房時(shí)看開發(fā)商閉水效果的意識(shí)了，所謂閉水，是指開發(fā)商在交房前針對(duì)衛(wèi)生間防水效果做的灌水測(cè)試。這個(gè)實(shí)驗(yàn)的結(jié)果很好判斷，就是看衛(wèi)生間的天花板有沒有漏水的痕跡，如果防水沒做好，天花板上會(huì)有水浸的痕跡；如果有漏水，可以讓開發(fā)商重新做。
當(dāng)然現(xiàn)在開發(fā)商交房時(shí)沒有把防水做好的情況比較少，但為什么還是有很多人反映衛(wèi)生間里容易返潮。付女士家的衛(wèi)生間全部都貼的瓷磚，自認(rèn)為防水在裝修時(shí)做得很好，衛(wèi)生間內(nèi)部沒有出現(xiàn)返潮或滲水的情況，可是使用年限長了，衛(wèi)生間外面的墻出現(xiàn)大面積的返潮，只好請(qǐng)人來把外頭的涂料鏟了，重新粉刷�！奥闊�，又影響美觀!”付女士搞不懂為什么防水做得已經(jīng)很到位了，還是會(huì)出現(xiàn)返潮問題。
“可能是防水高度不夠�！狈浪�出問題，不外乎三個(gè)原因：一是防水材料本身的品質(zhì)問題;二是防水施工中涂刷的厚度不夠和高度不合理;三是防水做好后，在后續(xù)施工中處理不當(dāng)而遭到破壞。
針對(duì)以上三個(gè)原因，相應(yīng)的對(duì)策是：防水材料盡量選擇可信度較高的大品牌;嚴(yán)格按照防水材料本身要求的涂刷遍數(shù)和厚度進(jìn)行施工。高度方面，衛(wèi)生間除了地面以外，墻面防水施工的高度保證不低于1.8米，廚房不低于0.3米。防水施工后必須做閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)，實(shí)驗(yàn)過程中24小時(shí)沒有滲漏發(fā)生才算合格。防水實(shí)驗(yàn)之后盡快進(jìn)行衛(wèi)生間墻地面材料的安裝施工，衛(wèi)浴潔具安裝時(shí)墻面打孔不宜太深以免破壞防水。只要嚴(yán)格遵照防水材料本身的施工要求進(jìn)行施工，避免以次充好、偷工減料，并進(jìn)行檢測(cè)實(shí)驗(yàn)，就能做到防患于未然了。
至于付女士家出現(xiàn)的返潮現(xiàn)象，屬于防水高度不夠，加上衛(wèi)生間內(nèi)部瓷磚水氣無法從內(nèi)部排出，才造成墻體返潮的情況。
容易被忽略的防水區(qū)域：
按照我國的建筑規(guī)范，室內(nèi)防水必須要做的區(qū)域只有衛(wèi)生間和廚房，作為室內(nèi)用水的主要區(qū)域，這兩個(gè)區(qū)域的防水也是被開發(fā)商和購房者重視的。“我們家樓上的陽臺(tái)漏水!”陳先生打來牛元400熱線說，他家樓上的陽臺(tái)漏水，已經(jīng)有好幾次把曬在陽臺(tái)上的衣服打濕了。隨后實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陳先生樓上的陽臺(tái)漏水，是因?yàn)闃巧详柵_(tái)地漏堵塞造成的。
陽臺(tái)漏水的情況不多見，針對(duì)陳先生說的這種情況，走訪了一些樓盤，發(fā)現(xiàn)很少有專門針對(duì)陽臺(tái)做防水的�！瓣柵_(tái)不是主要的用水區(qū)域，而且陽臺(tái)都設(shè)計(jì)有地漏，類似飄雨之類的積水也可以通過地漏排出，所以沒有特別為陽臺(tái)做防水的�！贝蠖鄶�(shù)開發(fā)商都這樣解釋陽臺(tái)防水問題。
但也有一些開發(fā)商專門針對(duì)陽臺(tái)做了防水，他們?yōu)榱吮苊怅柵_(tái)漏水問題，特意設(shè)計(jì)了雙地漏，而且對(duì)陽臺(tái)地面也做了防水處理�！拔覀冑u的是精裝房，不允許業(yè)主私自封陽臺(tái)，考慮到業(yè)主在使用過程中難免會(huì)遇到陽臺(tái)積水問題，所以在設(shè)計(jì)時(shí)就把陽臺(tái)可能出現(xiàn)的問題全部解決掉了�！�

對(duì)于普通購房者而言，如果買到的新房陽臺(tái)沒有做防水，且陽臺(tái)是完全突出那種類型的，設(shè)計(jì)師建議還是應(yīng)該做基本的地面防水，因?yàn)楝F(xiàn)在很多購房者都會(huì)對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行吊*，如果因?yàn)槁┧�影響他人使用，理賠的費(fèi)用肯定會(huì)超過做防水的費(fèi)用。

更多防水咨詢：400-688-3588